Category investasi

Tips Cara Berinvestasi dalam Perumahan

Apakah Anda tertarik untuk mempelajari lebih lanjut tentang berinvestasi? Apakah Anda khawatir bahwa Anda tidak memiliki dana yang cukup untuk membuatnya bekerja untuk Anda? Tidak perlu takut. Artikel ini memiliki beberapa tips hebat yang dapat membantu Anda memanfaatkan uang yang sudah Anda miliki.

Berhati-hatilah memilih properti dengan tata letak ruangan yang aneh. Anda mungkin secara pribadi menganggapnya menarik, tetapi banyak orang tidak menyukai properti yang dikembangkan secara aneh ini. Mereka bisa sangat sulit dijual. Mengambil satu tanpa calon pembeli dalam pikiran dapat menyebabkannya duduk di inventaris Anda selama berbulan-bulan, jika tidak bertahun-tahun.

Jika Anda ingin masuk ke investasi real estat, tetapi tidak punya cukup uang untuk membeli sepotong properti sendiri, jangan khawatir. Lihatlah trust investasi real estat. Beroperasi seperti halnya reksadana, Anda dapat menginvestasikan dana apa yang Anda miliki ke kumpulan kelompok yang lebih besar dan masih menghasilkan uang dari hipotek real estat.

Ikuti blog investasi atau bergabunglah dengan grup investor online. Anda akan menemukan saran dan dorongan dan dapat mengambil manfaat dari mereka yang lebih berpengalaman daripada diri Anda sendiri. Anda bahkan mungkin memiliki kesempatan untuk berbicara dengan seseorang secara pribadi.

Jangan berpikir bahwa Anda selalu harus membayar harga daftar untuk sebidang properti. Banyak kali pemilik akan membuat harga lebih tinggi dari yang seharusnya karena mereka mengharapkan orang untuk mencoba dan bernegosiasi dengan mereka. Jangan takut untuk memberi mereka tawaran yang lebih rendah karena mereka mungkin hanya memberi Anda uang itu.

Hindari membeli properti di lingkungan yang buruk. Perhatikan di mana properti Anda tertarik berada. Kerjakan semua pekerjaan rumah Anda terlebih dahulu. Jika harga sebuah rumah terlihat terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, mungkin itu benar. Hal ini dapat menyebabkan masalah saat mencoba menjual properti.

Cara terbaik untuk membeli properti di area lokal yang Anda tahu. Karena Anda sudah tahu lingkungannya, Anda tidak melakukan lompatan keyakinan yang mungkin tidak membuahkan hasil. Plus, jika Anda menyewa, Anda bisa lebih aman karena tahu apa yang terjadi di tempat itu. Jika Anda terlalu jauh untuk mengelola properti secara efektif, kemungkinan besar Anda akan kehilangan kendali.

Selalu punya rencana untuk investasi Anda. Apa tujuan akhir Anda? Bagaimana Anda akan mencapai itu? Apakah Anda melakukannya sendiri atau memiliki mitra? Apakah Anda memiliki modal yang diperlukan untuk mencapai tujuan Anda atau apakah Anda memiliki cara untuk mendapatkannya? Penting untuk menghabiskan waktu membuat rencana Anda bahwa Anda tahu arah yang Anda tuju.

Sekarang Anda dapat melihat bahwa tidak perlu banyak uang tunai untuk mulai berinvestasi di masa depan Anda. Saran-saran ini ada di sini untuk orang-orang seperti Anda. Berlatihlah menggunakannya hari ini dan Anda yakin untuk menemukan bahwa investasi itu mungkin bagi orang-orang di setiap kelompok pendapatan dan basis pengetahuan.

Read More

Apa itu Investasi?

Salah satu alasan banyak orang gagal, bahkan sangat menyedihkan, dalam permainan investasi adalah karena mereka memainkannya tanpa memahami aturan yang mengaturnya. Ini adalah kebenaran yang jelas bahwa Anda tidak bisa memenangkan permainan jika Anda melanggar aturannya. Namun, Anda harus mengetahui aturannya sebelum dapat menghindari pelanggaran. Alasan lain orang gagal berinvestasi adalah karena mereka memainkan permainan tanpa memahami apa itu semua. Inilah sebabnya mengapa penting untuk membuka kedok makna dari istilah, ‘investasi’. Apa itu investasi? Investasi adalah penghasil pendapatan yang bernilai. Sangat penting bagi Anda untuk mencatat setiap kata dalam definisi karena mereka penting dalam memahami arti investasi yang sebenarnya.

Dari definisi di atas, ada dua fitur utama dari investasi. Setiap kepemilikan, kepemilikan atau properti (milik Anda) harus memenuhi kedua persyaratan sebelum dapat memenuhi syarat untuk menjadi (atau disebut) investasi. Kalau tidak, itu akan menjadi sesuatu selain investasi. Fitur pertama dari investasi adalah bernilai investasi – sesuatu yang sangat berguna atau penting. Karenanya, segala kepemilikan, kepemilikan, atau properti (milik Anda) yang tidak memiliki nilai bukanlah, dan tidak dapat, merupakan investasi. Menurut standar definisi ini, kepemilikan, kepemilikan atau properti yang tidak berharga, tidak berguna atau tidak berarti bukanlah investasi. Setiap investasi memiliki nilai yang dapat dikuantifikasi secara moneter. Dengan kata lain, setiap investasi memiliki nilai moneter.

Fitur kedua dari investasi adalah bahwa, selain menjadi berharga, investasi juga harus menghasilkan pendapatan. Ini berarti bahwa ia harus dapat menghasilkan uang untuk pemiliknya, atau setidaknya, membantu pemiliknya dalam proses menghasilkan uang. Setiap investasi memiliki kapasitas, kewajiban, tanggung jawab, dan fungsi yang menciptakan kekayaan. Ini adalah fitur investasi yang tidak dapat dicabut. Kepemilikan, kepemilikan, atau properti apa pun yang tidak dapat menghasilkan pendapatan bagi pemilik, atau setidaknya membantu pemilik dalam menghasilkan pendapatan, bukanlah, dan tidak dapat menjadi, investasi, terlepas dari betapa berharganya atau berharganya hal itu. Selain itu, kepemilikan apa pun yang tidak dapat memainkan peran keuangan ini bukanlah investasi, terlepas dari seberapa mahal atau mahalnya itu.

Ada fitur lain dari investasi yang sangat erat kaitannya dengan fitur kedua yang dijelaskan di atas yang harus Anda perhatikan. Ini juga akan membantu Anda menyadari jika investasi yang berharga tidak. Investasi yang tidak menghasilkan uang dalam arti yang ketat, atau membantu dalam menghasilkan pendapatan, menghemat uang. Investasi semacam itu menyelamatkan pemilik dari sejumlah pengeluaran yang akan ia lakukan tanpa kehadirannya, meskipun mungkin tidak memiliki kapasitas untuk menarik sejumlah uang ke kantong investor. Dengan melakukan hal itu, investasi menghasilkan uang bagi pemiliknya, meskipun tidak dalam arti yang ketat. Dengan kata lain, investasi masih melakukan fungsi penciptaan kekayaan bagi pemilik / investor.

Sebagai aturan, setiap barang berharga, selain menjadi sesuatu yang sangat berguna dan penting, harus memiliki kapasitas untuk menghasilkan pendapatan bagi pemiliknya, atau menyimpan uang untuknya, sebelum dapat memenuhi syarat untuk disebut investasi. Sangat penting untuk menekankan fitur kedua dari investasi (yaitu investasi sebagai penghasil pendapatan). Alasan untuk klaim ini adalah bahwa kebanyakan orang hanya mempertimbangkan fitur pertama dalam penilaian mereka tentang apa yang merupakan investasi. Mereka memahami investasi hanya sebagai yang berharga, bahkan jika yang berharga itu menghabiskan pendapatan. Kesalahpahaman seperti itu biasanya memiliki konsekuensi keuangan jangka panjang yang serius. Orang-orang seperti itu sering membuat kesalahan finansial yang mahal yang membuat mereka kaya dalam hidup.

Mungkin, salah satu penyebab kesalahpahaman ini adalah dapat diterima di dunia akademik. Dalam studi keuangan di lembaga pendidikan konvensional dan publikasi akademik, investasi – yang disebut aset – merujuk pada barang berharga atau properti. Inilah sebabnya mengapa organisasi bisnis menganggap semua barang berharga dan properti mereka sebagai aset mereka, bahkan jika mereka tidak menghasilkan pendapatan apa pun untuk mereka. Gagasan investasi ini tidak dapat diterima di antara orang yang melek finansial karena tidak hanya salah, tetapi juga menyesatkan dan menipu. Inilah sebabnya mengapa beberapa organisasi menganggap diri mereka kewajiban sebagai aset mereka. Ini juga mengapa beberapa orang juga menganggap kewajiban mereka sebagai aset / investasi mereka.

Sangat disayangkan bahwa banyak orang, terutama orang-orang yang tidak peduli secara finansial, menganggap barang-barang berharga yang menghabiskan pendapatan mereka, tetapi tidak menghasilkan pendapatan apa pun untuk mereka, sebagai investasi. Orang-orang semacam itu mencatat barang-barang berharga yang menghabiskan pendapatan mereka dalam daftar investasi mereka. Orang yang melakukannya adalah orang yang buta huruf finansial. Inilah sebabnya mengapa mereka tidak memiliki masa depan dalam keuangan mereka. Apa yang orang-orang yang melek finansial gambarkan sebagai barang-barang berharga yang menghabiskan pendapatan dianggap sebagai investasi oleh orang yang buta huruf. Ini menunjukkan perbedaan dalam persepsi, alasan dan pola pikir antara orang yang melek finansial dan orang yang buta huruf secara finansial dan bodoh. Inilah sebabnya mengapa orang yang melek finansial memiliki masa depan dalam keuangan mereka sementara yang buta huruf keuangan tidak.

Dari definisi di atas, hal pertama yang harus Anda pertimbangkan dalam berinvestasi adalah, “Seberapa berharganya apa yang ingin Anda peroleh dengan uang Anda sebagai investasi?” Semakin tinggi nilainya, semua hal dianggap sama, semakin baik investasinya (meskipun semakin tinggi biaya perolehannya). Faktor kedua adalah, “Berapa banyak yang bisa dihasilkan untuk Anda?” Jika itu bernilai tetapi tidak menghasilkan pendapatan, maka itu bukan (dan tidak bisa) investasi, tidak perlu dikatakan bahwa itu tidak dapat menghasilkan pendapatan jika bukan bernilai. Oleh karena itu, jika Anda tidak dapat menjawab kedua pertanyaan dalam persetujuan, maka apa yang Anda lakukan tidak dapat berinvestasi dan apa yang Anda peroleh tidak bisa menjadi investasi. Paling-paling, Anda mungkin mendapatkan liabilitas.

Read More

Berinvestasi dalam Lingkungan yang Volatile

Volatilitas yang baru-baru ini kami alami di pasar sangat mengganggu bagi beberapa investor. Sayangnya, para investor yang menekan tombol panik dan menjualnya mengakui kerugian besar dalam portofolio mereka hanya untuk beralih ke investasi yang dianggap sebagai tempat yang lebih aman untuk berinvestasi.



Faktanya adalah kita menginvestasikan uang kita untuk mendapatkan tingkat pengembalian jangka panjang yang akan melebihi tingkat inflasi dan membantu kita mempertahankan daya beli kita. Secara historis, uang tunai telah menjadi tempat terburuk untuk berinvestasi dalam jangka panjang.

Kehilangan Modal Investasi di Pasar yang Volatile
Menurut Fidelity Investments, investor yang menjual kepemilikan 401 (k) mereka ketika pasar jatuh antara Oktober 2017 dan Maret 2018, dan kemudian bertahan di sela-sela, hanya melihat nilai akun mereka meningkat sekitar 2%, termasuk kontribusi, hingga Juni tahun 2019. Ini dibandingkan dengan mereka yang memiliki dan melihat saldo akun bangkit kembali sekitar 50%. Selama periode volatilitas ekstrem, manajer kekayaan akan sering memberi tahu klien untuk tetap berinvestasi daripada menjual dan mengunci kerugian besar di pasar jungkat-jungkit.

Membangun kepercayaan dalam strategi Anda adalah cara untuk menghindari kesalahan membeli tinggi dan menjual rendah. Memiliki keyakinan mental untuk mengatakan pada diri sendiri bahwa Anda memiliki portofolio investasi berkualitas tinggi yang direncanakan dengan hati-hati akan sangat membantu dalam melewati hari-hari yang paling sulit dari gejolak pasar. Jika Anda tidak yakin cara memilih investasi berkualitas tinggi, berkonsultasilah dengan manajer keuangan atau penasihat investasi terdaftar.

Pertanyaannya adalah; bagaimana Anda mencapai kondisi pikiran itu? Tidak mudah jika Anda adalah tipe orang yang cenderung membuat simpul di perut Anda ketika pasar turun. Kami menguraikan beberapa langkah di bawah ini yang mungkin dapat meningkatkan tingkat kepercayaan Anda.

Menaklukkan Takut Volatilitas
Satu langkah yang harus Anda ambil untuk menangani volatilitas dengan lebih baik adalah memastikan Anda memiliki cadangan kas yang memadai untuk keadaan darurat keuangan yang mungkin timbul. Dengan cara ini Anda tidak bergantung pada portofolio Anda untuk pengeluaran yang tidak terduga dan tingkat kecemasan Anda akan lebih rendah, mengetahui bahwa Anda tidak perlu menjual investasi Anda ketika mereka telah mengalami penurunan nilainya.

Pastikan Anda memiliki campuran investasi yang sesuai dengan toleransi risiko dan kerangka waktu Anda. Ini dapat dicapai dengan mempertimbangkan bagaimana perasaan Anda ketika penurunan pasar masa lalu telah terjadi. Penasihat manajemen kekayaan Anda harus dapat memberi Anda kuesioner yang memancing pemikiran yang akan memberi Anda skor saat selesai. Skor pada kuesioner akan memiliki alokasi aset yang sesuai yang dapat Anda gunakan untuk menentukan pemisahan yang akan Anda miliki antara saham, obligasi dan uang tunai.

Setelah alokasi Anda telah ditentukan, patuhi itu. Merupakan praktik yang baik untuk merealokasi aset Anda secara teratur untuk menjaga tingkat risiko Anda tetap sama. Ini berarti bahwa sebagian dari investasi dengan kinerja yang lebih baik akan dijual (jual tinggi) untuk dibeli untuk membeli saham pada mereka yang belum berkinerja baik (beli rendah).

Cara lain untuk melindungi volatilitas dapat melalui penggunaan opsi. Dua strategi sederhana dapat diterapkan. Salah satunya adalah penjualan opsi panggilan tertutup terhadap stok yang mendasari atau posisi ETF. Dalam strategi ini Anda (penjual opsi) mengumpulkan uang dari spekulan (pembeli opsi) sebagai imbalan atas perjanjian untuk menjual saham Anda hanya jika mencapai harga yang ditentukan (lebih tinggi dari yang diperdagangkan pada saat transaksi). Opsi harus mengenai target harga (strike price) dalam jangka waktu yang telah ditentukan (tanggal kedaluwarsa). Jika tidak, kontrak berakhir Anda menyimpan uang dibayar dan bebas untuk menjual lebih banyak opsi terhadap posisi stok itu.

Strategi lainnya adalah dengan hanya membeli opsi put. Ini memberi Anda hak untuk menjual posisi Anda di saham atau ETF yang Anda miliki dengan harga yang telah ditentukan dalam kerangka waktu yang telah ditentukan. Untuk hak istimewa ini, Anda akan membayar uang (premium) kepada calon pembeli (penjual opsi put) dari saham Anda. Strategi ini harus diimplementasikan dalam periode volatilitas rendah, karena biaya transaksi akan naik ketika pasar mulai turun.

Beli Dengan Keyakinan
Katakanlah Anda memiliki saham yang telah berjalan baik dari waktu ke waktu. Saham telah memiliki sejarah peningkatan pendapatan, laba, dan peningkatan dividen. Sepertinya saham biasanya naik ketika pasar naik, hanya sekarang telah ada aksi jual besar-besaran di pasar, dan stok telah turun secara dramatis karena kondisi pasar. Mungkin sudah waktunya untuk melakukan pekerjaan rumah di perusahaan dan memastikan bahwa penurunan tersebut disebabkan oleh pasar yang umumnya buruk. Jika ternyata memang demikian, mungkin sekarang saatnya untuk membeli lebih banyak stok. Perusahaan-perusahaan besar sering dijual dalam penurunan pasar, hanya untuk memiliki peningkatan dramatis setelah penurunan pasar berakhir.

Berbicaralah dengan Tim Manajemen Kekayaan Anda
Anda juga harus berkonsultasi dengan manajer keuangan Anda ketika pasar bergejolak. Para profesional investasi berada dalam bisnis untuk memahami apa yang menyebabkan volatilitas pasar

Read More

Cara Mulai Berinvestasi Hari Ini Dengan Uang yang Anda Habiskan Saat Ini

Banyak orang memasuki pasar kerja setelah sekolah dan langsung terjun ke kehidupan. Uang masuk dari pekerjaan, lalu keluar untuk liabilitas, makanan, hiburan … semua kebutuhan dan kesenangan dalam hidup. Ini sering disebut terjebak dalam “perlombaan tikus”. Setiap bulan adalah hal yang sama … uang masuk, uang keluar. Setelah Anda terjebak di dalamnya, sangat sulit untuk keluar. Tapi bukan tidak mungkin.



Sekarang, uang yang Anda hasilkan dalam pekerjaan Anda tergantung pada kemampuan Anda untuk melakukan tugas atau fungsi dan jumlah waktu yang dimasukkan ke dalam tugas atau fungsi itu. Pada dasarnya, ini adalah waktu perdagangan untuk uang menggunakan keterampilan yang dipelajari. Tapi ini tidak mungkin berlangsung selamanya, bukan? Apa yang terjadi ketika Anda terlalu tua untuk melakukan tugas-tugas yang sama yang diperlukan untuk suatu pekerjaan?

Sayangnya, bagi sebagian orang itu berlangsung untuk waktu yang sangat lama. Dan ketika orang yang tidak berinvestasi dalam hal-hal yang akan menghasilkan pendapatan apakah mereka bekerja atau tidak tidak bisa lagi bekerja, mereka tidak memiliki apa pun untuk membantu mereka hidup senyaman sekarang.

Sampai kebanyakan orang masuk ke pekerjaan karir yang menawarkan manfaat baik (termasuk 401k), uang jarang digunakan untuk investasi. Uang dibuat dan dihabiskan secepat itu dibuat, memberi seseorang kebutuhan dan kenyamanan hidup pada saat itu – dan kemudian beberapa, tetapi tidak memungkinkan banyak untuk masa depan yang makmur setelah pendapatan pekerjaan berhenti.

Setiap orang pada titik tertentu dalam hidup mereka harus menghadapi kenyataan bahwa suatu pekerjaan tidak akan memberi mereka semua yang mereka inginkan atau butuhkan dalam hidup – terutama kehidupan setelah usia pensiun. Berinvestasi adalah sesuatu yang paling baik diketahui sejak awal kehidupan.

Untuk memahami betapa pentingnya investasi, Anda harus terlebih dahulu memahami apa itu investasi. Investasi adalah metode menghasilkan uang dari upaya satu kali. Kadang-kadang upaya ini bisa intens dan memakan waktu, tetapi dapat memberikan penghasilan selama bertahun-tahun yang akan datang tanpa harus mengerahkan upaya atau waktu yang sama.

Jika Anda melakukan banyak penelitian untuk membeli rumah untuk digunakan sebagai investasi, Anda hanya perlu melakukan penelitian itu satu kali. Setelah Anda membeli investasi, itu akan menghasilkan uang untuk Anda dengan sedikit usaha. Jika Anda menulis buku dan menaruhnya di situs web untuk dijual, Anda hanya perlu menulis buku satu kali dan itu akan menghasilkan uang selama masih aktif di situs web atau di toko buku. Jika Anda meneliti suatu saham perusahaan dan menemukan yang sempurna, menginvestasikan sejumlah uang di dalamnya, uang kemudian mulai bekerja dan menghasilkan uang tanpa Anda harus melakukan apa pun.

Ini hanyalah contoh investasi sederhana yang memang membutuhkan usaha. Intinya adalah menghasilkan uang dari investasi jauh lebih mudah daripada menghasilkan uang di pekerjaan jika Anda tahu apa yang Anda lakukan. Perbedaan besar antara investasi dan pekerjaan adalah seberapa banyak waktu dan upaya yang harus dilakukan seseorang untuk menghasilkan uang. Hal keren tentang berinvestasi di pasar saham (apakah itu perdagangan beli / tahan / jual tradisional, investasi 401k, atau opsi) adalah Anda hanya perlu belajar bagaimana melakukannya sekali, terus mengulangi apa yang Anda pelajari, dan biarkan setiap dolar Anda berinvestasilah melakukan semua pekerjaan lainnya untuk Anda sehingga Anda dapat menikmati hidup seperti yang dimaksudkan.

Tentu saja ada satu masalah BESAR yang dihadapi semua orang sebelum mereka dapat berinvestasi. Di mana Anda mendapatkan uang untuk menghasilkan uang? Ketika menjalani kehidupan dalam “perlombaan tikus”, Anda akhirnya terjebak dalam lingkaran mustahil yang sangat sulit untuk dilepaskan.

Jangan khawatir!

Anda punya uang … Anda belum tahu!

Ada beberapa cara untuk membuat beberapa perubahan dalam hidup Anda untuk mulai membangun “modal” untuk berinvestasi – apa pun jenis investasi yang ingin Anda mulai. Ini akan lambat pada awalnya, tetapi pasti akan berubah menjadi sesuatu yang Anda tidak percaya mungkin.

Salah satu cara untuk membangun modal investasi cukup cepat adalah membuka Rekening Tabungan “Round Up”. Jenis akun pertumbuhan modal ini sebenarnya membantu Anda menabung dan membangun uang berdasarkan pembelian Anda setiap hari. Anda melampirkan rekening giro atau kartu kredit tempat Anda membelanjakan uang ke dalam akun Round Up Anda dan untuk setiap pembelian yang Anda lakukan, akun ini mengumpulkan hingga dolar terdekat dan deposito yang mengumpulkan uang tunai ke dalam platform investasi yang membantu tabungan Anda tumbuh lebih cepat. Tidak banyak pekerjaan, kan? Akun investasi khusus ini akan melakukan sisanya.

Misalnya, jika Anda menghabiskan $ 20,57 untuk sesuatu, itu akan mencapai $ 21,00. Round up, atau $ 0,43, ditempatkan di akun Anda yang dibagi di antara beberapa saham berdasarkan pengaturan akun.

Jika Anda melakukan 50 pembelian dari akun giro Anda dalam sebulan dengan rata-rata $ 0,35 per putaran, Anda akan menghemat $ 17,50 pada bulan itu. Itu $ 210,00 dalam setahun disimpan hanya dengan mengumpulkan pembelian ini.

Uang yang diinvestasikan dalam akun round up ini naik dan turun dengan pergerakan pasar saham. Pada kenaikan 5% dalam setahun, itu akan naik $ 10,50 lebih. Dan beberapa saham yang diinvestasikan uang Anda menghasilkan dividen yang secara otomatis diinvestasikan kembali ke akun Anda.

Ini kedengarannya tidak banyak, tetapi seiring waktu, itu akan terus tumbuh. Ini adalah investasi dalam dirinya sendiri dan dapat tumbuh cukup cepat jika Anda secara konsisten menambahkannya. Jika Anda memiliki uang ekstra, Anda ingin menghemat

Read More